Cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica
L' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4 a G (scala di 10 lettere) le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
La validità di un APE è, nella maggior parte dei casi, 10 anni.
La validità di un APE è, nella maggior parte dei casi, 10 anni.
Il sopralluogo nell’immobile è obbligatorio.
Quando è obbligatorio l'APE?
Dal 1° luglio 2009 l'APE va obbligatoriamente redatto in caso di compravendita di immobili e dal 1° luglio 2010 in caso di locazione. Dal Gennaio 2012 negli annunci immobiliari vanno inseriti gli indici di prestazione energetica (valore in kWh/mq anno). Inoltre l'APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio.
Con la Legge 90/2013 è stato ulteriormente chiarito quando bisogna redigere l'Attestato, approfondisci su questa pagina tutti i casi in cui è obbligatorio fare l'attestato energetico.
Come viene realizzato l'APE?
Con l'ausilio di specifici software viene effettuata un'analisi energetica dell'immobile prendendo in considerazione:
- le caratteristiche geometriche e di esposizione dell'immobile
- le caratteristiche delle murature e degli infissi
- la tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria
- eventuali impianti di ventilazione meccanica
- eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile
In seguito il Certificatore elabora i calcoli attraverso un software certificato, compila il documento e rilascia l'APE nel quale sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. L' APE va conservato con il libretto impianti e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.
Il certificatore deve presentare alla Regione di competenza copia dell'APE.
Quali sono i documenti necessari?
I documenti necessari per l’attestato di certificazione energetica APE sono:
- La Visura Catastale;
- La Planimetria Catastale;
- Delega per l'accesso alla Planimetria catastale (modello che verrà inoltrato precompilato);
- Libretto impianti con prova fumi aggiornata;
Per gli impianti autonomi si deve inviare il “libretto di impianto” o “libretto di caldaia”.
Per gli impianti centralizzati si deve allegare il “libretto di centrale” (è possibile richiederlo all’amministratore o al manutentore della caldaia).
Per gli impianti centralizzati si deve allegare il “libretto di centrale” (è possibile richiederlo all’amministratore o al manutentore della caldaia).
In assenza dei dati sull’impianto di riscaldamento il certificato energetico avrà una validità ridotta (fino al 31 Dicembre dell’anno successivo a quello di emissione dell’APE).
Il cliente al termine della certificazione riceverà:
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Copia PDF, anticipata tramite email, della Certificazione Energetica APE
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Copia cartacea della Certificazione Energetica APE inviata per mezzo di Corriere
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Ricevuta della registrazione della Certificazione Energetica APE presso l’Ente Regionale di competenza
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Fattura APE in PDF tramite email